Центр обследования зданий и сооружений РосГосЭкспертиза

Обследования

Мы проводим следующие типы обследований:

  • Обследование технического состояния фундаментов, уточнение конструктивной схемы, испытания материалов, расчёт.
  • Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей.
  • Обследование плит перекрытий, вскрытие, идентификация, определение несущей способности с учётом текущего технического состояния.
  • Обследование ригелей, балок, экспертиза несущей способности.
  • Обследование колонн, стыков колонн, закладных деталей, определение армирования, идентификация по результатам вскрытия, расчёт несущей способности.
  • Обследование металлических конструкций, поверочные расчёты ферм, балок, колонн, настилов.
  • Обследование деревянных крыш, перекрытий.
  • Обследование инженерных коммуникаций, тепловых сетей,электросетей,водопровода,канализации, вентканалов, дымоходов и пр.
  • Обследование кровель и кровельных конструкций на техническое состояние.
  • Обследование исторических объектов и памятников архитектурного наследия.
  • обследование технического состояния строительных конструкций при перепланировках.
  • Исследование материалов кирпичных мелкоблочных стен, отбор образцов, испытания, определение прочностных характеристик.
  • Исследование крупноблочных и панельных стен, отбор кернов, испытания, определение прочностных и теплотехнических характеристик.
  • Исследование грунтов основания , лабораторные и камеральные работы, бурение скважин, определение гидрогеологической обстановки.
  • Теплотехнические расчеты конструкций (обычно стен) , в том числе температурных полей.
  • Сложные расчёты конструкций по двум группам предельных состояний с применением программного обеспечения.
  • Разработка рекомендаций и заключений по материалам технических отчётов обследований.
  • Исследование объектов после ремонтов, реконструкций на предмет качества выполненных работ.

Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений требуется:

  • при необходимости оценки физического и морального износа конструкций и инженерных систем;
  • при модернизации или реконструкции здания;
  • с целью обследования конструкций при перепланировке  помещений надстройки или пристройки этажей, углубления подвальной части;
  • при планируемом капитальном ремонте здания;
  • при возобновлении незавершенного строительства;
  • для определения состояния конструкций вследствие аварий , залива,катастроф, пожара , землетрясений и прочее;
  • при изменении функционального назначения объекта;
  • при выявлении причин деформации строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн и т.д.) ;
  • при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.
  • при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров.

Об обследовании тех.состояния

Обследование технического состояния зданий и сооружений- комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Выдача технических заключений о капитальности здания.

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

Законодательное определение исключает из объектов капитального строительства временные постройки и прямо указывает, в качестве примера построек киоск — строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца; навес — сооружение полузакрытого типа (крыша на опорах с незамкнутыми стенами или без них) В российском законодательстве понятие «объект капитального строительства» существует с 2005 г. В прежнем градостроительном законодательстве использовались правовые конструкции «объекты недвижимости в градостроительстве», «объекты градостроительной деятельности»

Результатом выполненных работ является технический отчёт содержащий следующую информацию:

  • Экспертное заключение с кратким выводом
  • Фотофиксация наиболее заметных недостатков и дефектов
  • Акт осмотра
  • Результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам)
  • Классификационный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм
  • Рекомендации по устранению недостатков (при необходимости)
  • Смета на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости)
  • Ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании
  • Развёрнутый вывод о состоянии объекта и о замеченных  недостатках
  • Результаты лабораторных исследований (при необходимости)
  • Графическая часть с чертежами (при необходимости)
  • Расчётная часть с поверочными расчётами отдельных конструкций (при необходимости)
  • Приложения с лицензиями и образовательными документами
  • Приложения, предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, планы и т.п.)

Строительная экспертиза - контроль качества и объёмов строительства и ремонта квартир,помещений, зданий и других объектов как капитального так и не капитального строительства.

Отчёт по результатам контроля качества может рассматриваться в суде, как заключение независимой экспертизы.

Строительная экспертиза требуется в случаях:

  • Некачественный ремонт
  • Несоответствие построенного объекта с имеющимся проектом
  • Некачественно выполненные некоторые виды строительных работ
  • После строительства объекта и его приёмки появляются дефекты и недостатки допущенные при производстве работ
  • Завышены подрядчиком объёмы работ и расценки
  • Заказчик не принимает качественно и своевременно произведённые работы
  • Необходимо предоставить независимую экспертизу для квалифицированной оценки качества работ, в рамках судебного процесса